Expertos en Propiedad Horizontal, Derechos Reales y Defensa de la Propiedad Privada
Brindamos soluciones integrales en propiedad horizontal con un enfoque preventivo y ejecutivo, adaptado a las necesidades de administradores, consorcios y propietarios en Argentina.
Mediaciones
- Representación y acompañamiento jurídico integral en mediaciones prejudiciales, judiciales y privadas. Preparamos cada instancia mediante un riguroso análisis jurídico, evaluación exhaustiva de riesgos y el diseño de una estrategia de negociación personalizada para proteger sus intereses. Especialistas en conflictos de consorcios, barrios cerrados y cobro de expensas.
Etapas del Proceso
- • Análisis preliminar del caso • Estudio de documentación pertinente • Diseño de estrategia de negociación • Representación profesional en la audiencia • Seguimiento jurídico posterior
Asambleas y organización institucional
- Revisión y redacción de convocatorias y órdenes del día. Asesoramiento sobre quórum y mayorías. Preparación de poderes, planillas de asistencia y documentación. Participación y asistencia jurídica durante las asambleas. Redacción, revisión y protocolización de actas. Regularización de designaciones. Impugnación o defensa de decisiones asamblearias.
Protocolos y manuales de gestión
- Protocolo para recepción y seguimiento de reclamos. Manual de reparaciones y mantenimiento. Procedimiento para contratar proveedores. Protocolo para emergencias y siniestros. Manual de actuación ante filtraciones. Procedimiento para morosos. Protocolo de convivencia. Manual de control de obras particulares. Procedimientos para el personal.
Contratos y proveedores
- Redacción y revisión de contratos de vigilancia, limpieza, mantenimiento, obras y servicios. Control de plazos, garantías, seguros y responsabilidades. Elaboración de pliegos y comparación de presupuestos. Procedimientos transparentes de contratación. Intimaciones por incumplimientos. Rescisión y renegociación contractual.
Conflictos entre vecinos
- Mediación y negociación para conservar la buena convivencia. Ruidos molestos y mascotas. Uso indebido de espacios comunes. Filtraciones, daños y estacionamiento. Obras no autorizadas e incumplimiento de reglamentos. Conductas hostiles, amenazas o violencia. Redacción de acuerdos de convivencia.
Obras, mantenimiento y seguridad
- Control jurídico de obras comunes y revisión de contratos. Verificación de seguros y documentación de contratistas. Intimaciones por defectos, demoras o vicios constructivos. Daños ocasionados por obras linderas. Protocolos para obras dentro de unidades o lotes. Prevención legal en espacios comunes.
Libros, seguros y documentación
- Alta, actualización y control de libros obligatorios. Regularización del libro de actas y registro de propietarios. Revisión de pólizas y coberturas de seguros. Seguimiento de controles técnicos obligatorios. Auditoría documental de la administración. Organización de legajos.
Derecho laboral
- Contratación y desvinculación de encargados y personal. Sanciones, apercibimientos e intercambio de telegramas. Reclamos laborales y audiencias administrativas. Análisis de tercerización y prevención de responsabilidad solidaria. Juicios laborales.
Siniestros y aseguradoras
- Denuncia y seguimiento de siniestros ante aseguradoras. Reclamos por filtraciones, incendios y responsabilidad civil. Revisión de rechazos o coberturas insuficientes. Intimaciones a compañías de seguros. Determinación de responsabilidades y mediaciones.
Servicios para barrios cerrados
- Aplicación e interpretación del reglamento interno e infracciones. Control de obras particulares y uso de lotes/amenities. Seguridad y control de accesos. Gestión ambiental, hidráulica y relaciones municipales. Conflictos con desarrolladores o urbanizaciones.
Representación laboral y judicial
- Mediaciones y defensas frente a reclamos de propietarios. Acciones por daños, perjuicios e incumplimiento contractual. Reclamos contra proveedores y compañías de seguros. Procesos laborales y medidas cautelares. Presentaciones ante organismos públicos.
Cómo podes contratar nuestros servicios
Abono jurídico mensual
Asesoramiento permanente, revisión de documentación, consultas e intimaciones.
Servicio preventivo y de organización
Auditoría legal, actualización de libros, protocolos y manuales de gestión.
Intervenciones específicas
Asambleas, mediaciones, recupero de expensas y procesos judiciales.
Áreas de práctica
Asesoramiento jurídico especializado para consorcios, administradores y propietarios en CABA y Gran Buenos Aires.
Asesoría a Consorcios
Brindamos acompañamiento legal permanente a administradores y consejos para una gestión segura y eficiente.
Conflictos y Convivencia
Resolución de problemas vecinales y mediaciones ante infracciones al reglamento de copropiedad.
Siniestros y Seguros
Reclamos ante aseguradoras por daños en unidades y seguimiento de pólizas de responsabilidad civil.
Expensas y Deudas
Gestión ejecutiva de morosos y convenios de pago para el recupero efectivo de las deudas del consorcio.
Derecho Laboral Consorcial
Asesoramiento experto sobre encargados y personal, evitando contingencias legales por despidos o sanciones.
Barrios Cerrados
Servicios legales adaptados a la dinámica particular de urbanizaciones privadas y clubes de campo.
Asambleas y Normativa
Organización legal de asambleas, redacción de actas y cumplimiento de la normativa institucional vigente.
Contratos y Proveedores
Redacción técnica de contratos de mantenimiento y seguridad, garantizando el cumplimiento de obligaciones.
Defensa Judicial
Representación administrativa y judicial ante cualquier litigio que involucre al consorcio.